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Ce que les propriétaires bailleurs doivent savoir la gestion locative

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Chargé de gestion

Le ou la chargé(e) de gestion immobilière est une personne mandatée par les propriétaires qui s’occupe de la gestion journalière de leurs biens immobiliers. Ce métier consiste à gérer les finances, l’administration et la technique du bien immobilier. Les spécialistes dressent un dossier financier reprenant le calcul de rentabilité, frais d’exploitation…

Mandataire immobilier

Il ne faut pas confondre un agent immobilier, que sa fonction est proche de celle du négociateur en immobilier, et un mandataire immobilier. Le rôle du mandataire immobilier est de recevoir un mandat qui lui permettra d’agir pour le compte du mandant. La société immobilière attribue des missions au mandataire immobilier.

Diagnostic location

Les propriétaires-bailleurs qui souhaitent louer un logement vide ou meublé doivent annexer au bail plusieurs diagnostics immobiliers. Parmi ces dispositifs on peut citer : l’état des risques et la performance énergétique. Il existe d’autres diagnostics immobiliers qui peuvent être inclus dans le dossier de diagnostic technique : diagnostic plomb, amiante…

Gestion de portefeuille

La gestion de portefeuille ou gestion d’actifs financiers ou asset management est une activité relative à la gestion des capitaux dans le respect des contraintes réglementaires et contractuelles. Les gestionnaires d’actifs appliquent les consignes ou politiques d’investissement défini par le détenteur des actifs administrés.