Publié le : 10 août 20215 mins de lecture
Si les investissements immobiliers étaient de tout temps une idée gagnante dans l’imaginaire collectif, la crise du Covid-19 a changé la donne. Les hésitations sont plus nombreuses poussant les acquéreurs potentiels à s’interroger sur la réalité du marché immobilier pendant la pandémie. Dans cet article, nous allons donc vous présenter 3 avantages d’investir dans l’immobilier à Lille Fives.
Avantage n°1 : Un placement sûr
Investir dans l’immobilier à Lille Fives est une valeur on ne peut plus sûre même pendant les vagues successives du Coronavirus. Si les placements boursiers n’ont pas pu échapper aux foudres de la crise, la pierre a su tenir bon face à ces circonstances particulières. En réalité, les biens immobiliers perdent rarement de leur valeur que ce soit à moyen ou à long terme. Seules quelques situations exceptionnelles peuvent induire la dépréciation du bien. Nous pouvons en citer une dégradation significative de la construction ou un changement complet de l’environnement. Par ailleurs, les transactions immobilières sont soumises à des mesures de défiscalisation parfois cumulables rendant ces opérations encore plus rentables. Au début de l’année 2021, les crédits sont devenus plus rares. Les investisseurs ont alors tout intérêt à saisir cette occasion en demandant un emprunt pour financer le bien de leur choix, un bien qui doit être sélectionné en fonction de leurs revenus et de leur capacité de remboursement. De plus, avec un investissement dans le domaine immobilier, vous pouvez bénéficier de l’effet de levier appliqué à l’emprunt sollicité. Cette technique d’acquisition est d’autant plus avantageuse dans le cadre d’un bien locatif. Celui-ci est remboursé, dans les années à venir, avec les loyers et non avec un financement direct de la part de l’acheteur.
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Avantage n°2 : Un patrimoine pérenne
Acheter un appartement à Lille Fives et renouveler cette démarche : voici un schéma qui vous assure un patrimoine rentable au fil des années. Si l’immobilier est perçu comme l’investissement le plus profitable, c’est parce qu’il n’exige pas de ces investisseurs d’avoir des revenus exceptionnels. Il suffit de placer la base fondamentale de l’édifice, la première pierre qui n’est autre que la résidence initiale de ce patrimoine. Ensuite, il faudra acheter des biens supplémentaires et leur trouver des locataires qui fianceraient, de façon indirecte, ces acquisitions. Comme vous pouvez vous en douter, rassembler une somme conséquente sur son compte épargne n’est pas donné à tous. Seuls les sujets avec des revenus significatifs peuvent mettre de l’argent de côté et s’en servir comme investissement. Voilà pourquoi les autres trouvent en cet effet de levier une issue de secours leur permettant de devenir rentier même avec un faible capital. Les investissements immobiliers sont, à leur tour, plus rentables que les produits d’épargne au même titre que les produits financiers. Le rendement d’un placement immobilier peut atteindre 7% contre 2 % pour celui de l’assurance-vie.
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Avantage n°3 : Vivre de ses rentes
En partant à la retraite, les revenus vont baisser de manière considérable, ce qui pousse ces séniors à chercher une source complémentaire de revenus. Il serait toutefois plus pertinent d’y penser à un jeune âge pour pouvoir se construire un patrimoine qui vous fera vivre de vos rentes. Les investissements immobiliers permettent alors de combler ce déficit estimé à 25%. A ce moment-là, vous allez devoir faire l’un de ces 2 choix : soit vous décidez de vivre dans cet appartement situé dans un programme immobilier à Lille Fives soit vous le soumettez à la location. Dans un cas comme dans l’autre, vous aurez sur quoi vous reposer pour financer votre mode de vie. Cependant, même si vous n’avez pas pensé à investir dans la pierre à un jeune âge, vous pouvez toujours vous rattraper vers la cinquantaine. Les plus de 55 ans ont la possibilité de financer un logement avec une partie de l’épargne retraite. Ils peuvent aussi puiser ces ressources dans un produit bancaire. Grâce à la loi Pinel, vous bénéficiez également d’avantages de défiscalisation pouvant être perçus comme un point fort en ce qui concerne vos placements.
